卖房子怎么找客户，房屋出售客户寻找技巧？

投稿用户 • 2024年4月17日 am1:19 • 网络资讯 • 阅读 78

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房产销售过程中，很多人都面临着如何找到客户的困扰。其实，寻找客户的途径有很多种，主要包括以下几种：

在网络上发布房源信息，吸引更多的电话咨询。

在各类网络房源集聚平台，比如58同城、赶集网和安居客等，发布房源信息以及在论坛和贴吧等平台进行信息发布都是寻找客户常用的网络渠道。

2、投信息流广告

利用百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获得客户线索。

3、巧接上门客

门店面对面接待客户也是一大重要渠道，通常不准备购买房产的客户是不会特意光顾门店咨询的，毕竟闲着没事也不会去瞎晃荡。然而，这部分潜在客户也同样重要，需要及时留住。我们需要经常用余光观察门口是否有客人进来，以便能第一时间迎接他们。

4、小区驻守

我平时花很多时间在小区附近工作，经常需要去小区内看房。很多时候刚好会遇到一些正在寻找租房或买房的客户，只要我展现出足够的专业能力，就有机会成功地为他们提供服务。

5、新开盘附近驻点

铺天盖地的广告宣传让新开盘楼盘很容易吸引大量人流。只需在开发商划定的范围外截住这些潜在客户，就算你成功带客上门。一旦这些客户成交，就能为你创造良好的业绩。

6、打街霸/发传单

很多地方如今禁止在公共场所张贴广告和派发传单了，但是我可以拿着资料向路人宣传。我只需要说话，不派发传单，对房子感兴趣的人自然会跟我去看。

7、亲友推荐

可以通过亲友推荐来帮助促成房屋交易。如果您推荐朋友购买房产并且交易成功，我们将为您送上丰厚的奖励，可能是红包、家电抑或者高价手机等。

8、发展线人

你也可以专门培养兼职外围人员，让他们帮助你进行拓客和获客工作，然后按照业绩给予他们提成，这样大家都可以分享到成果。

9、其他新颖方式

例如，智能手机上的电话拨号功能、QQ和微信的附近的人功能、微博、直播以及网络游戏中的宣传等都是营销推广的渠道。许多人在这些平台上会使用很有意思的ID，并设置特色头像，这些都是营销推广的一种方式。通过多尝试，你可以发现最适合自己的独特宣传方法。

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