房产公司排名100强，房产公司排名100强名单？

投稿用户 • 2022年11月11日 pm2:11 • 网络资讯 • 阅读 308

3 月 29 日，2022 房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”出炉。

这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展 14 年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

2021 年房地产行业高周转模式遇到瓶颈，目前房企违约潮仍继续爆发，短期内大部分企业的偿债压力难言改善。同时，在行业规模基本见顶，房企利润空间有限，周转情况提升缓慢的情况下，房企内部分化加剧。

存量时代，快速赚大钱的机会越来越少，持续、精细化经营逐渐成为主流。

行业变化较大万科蝉联第一
2022房企综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。

其中，万科依旧稳坐龙头老大的位置，中海、保利分别位列第二、三名，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、金城分别位列四至十位。

排名上升较大的分别是招商蛇口（↑ 6）、金地（↑ 6）、保利（↑ 3），这些房企产品品质优秀、财务成本控制好，发展动力都比较充足。反之，高负债、高周转、流动性出现问题的排名则有所下降。

龙头房企稳中有进集中趋势有所下降
2021年TOP500房企综资产均值916.78亿元，规模增长约10%，增速下降约6%。增速是自2017年后，连续四年下降。

销售额方面，各房企间的集中趋势有所下降，TOP10占比约30%，TOP11-50占比约35%，TOP51-100占比约18%，TOP101-500占比约17%。

2020年的占比分别是33%、35%、14%、18%。相较去年今年的集中度明显下降，主要原因是部分头部房企暴雷或债务问题影响了排名。

融资环境收紧偿债压力较大

自从去年“三道红线”考核的上线、房企融资端的收紧，各房企都面临或多或少的资金压力。

近两年，房企偿债规模仍处于高位，对各开发商资金都提出不小考验，资金池储备量、流动性都变得至关重要。

净利润负增长盈利能力下滑

2021年TOP500房企净利润均值同比下降2.6%，现金及现金等价物余额同比下降3.3%。

现金及现金等价物余额均值首现负增长。

附：2022房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果

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